Como comprar e vender terrenos

Como comprar e vender terrenos: temas quentes e guia estruturado na Internet nos últimos 10 dias

Recentemente, a venda de terrenos tornou-se um tema quente, especialmente com a aceleração da urbanização e o ajuste das políticas fundiárias, cada vez mais investidores estão prestando atenção a esta área. Este artigo combinará o conteúdo quente da Internet nos últimos 10 dias para fornecer um guia estruturado para ajudá-lo a entender o processo, os cuidados e as tendências do mercado de compra e venda de terrenos.

1. Tópicos importantes sobre vendas de terrenos nos últimos 10 dias

2. O processo central de compra e venda de terrenos

A compra e venda de terrenos envolve muitos links. A seguir está uma descrição detalhada das principais etapas:

3. Três grandes tendências no mercado de compra e venda de terrenos em 2023

De acordo com a última análise de dados do setor:

1.As taxas de prêmio de terrenos em cidades de segundo e terceiro níveis se recuperam: A taxa média de prémio para terrenos residenciais em áreas centrais aumentou 12% em comparação com o ano passado;

2.A demanda por terrenos industriais aumenta: O volume de transações de terrenos para indústrias emergentes, como veículos de novas energias e energia fotovoltaica, aumentou 35% ano a ano;

3.Amplia proporção de terrenos leiloados judicialmente: A quantidade de terrenos hipotecados representa 18% da oferta total do mercado. Preste atenção aos riscos dos direitos de propriedade.

4. Cinco guias de armadilhas para compra e venda de terrenos

5. Aconselhamento de especialistas

1.Preparação de fundos: Além do pagamento do terreno, taxas adicionais, como taxas de avaliação (0,1%-0,5%), imposto de escritura (3%-5%), etc., precisam ser reservadas;

2.Equipe profissional: Recomenda-se formar uma equipe de transação incluindo advogados, avaliadores e contadores fiscais;

3.planejamento de longo prazo: Os terrenos industriais precisam ser transferidos após 5 anos, e o ciclo de desenvolvimento de terrenos residenciais é geralmente de 2 a 3 anos.

Através da análise estruturada acima, acredito que você terá uma compreensão mais clara sobre a venda de terrenos. Na operação real, recomenda-se escolher o tipo de terreno e o método de transação apropriados com base na sua própria solidez financeira e tolerância ao risco.